Działki budowlane
2 km od Łeby
m. Żarnowska

Horyzont na życie.
Horyzont na zysk.

WITAJ W ŁEBSKIM HORYZONCIE

DZIAŁKI BUDOWLANE NA GRANICY ŁEBY.
Przestrzeń, w której możesz zyskać wszystko – spokój, potencjał, lokalizację.
Tylko 2 km od Łeby powstała inwestycja, której jeszcze nie było – kompleks działek budowlanych w bliskości natury, spokoju wsi oraz jezior i morza. To unikatowa lokalizacja zarówno pod budowę domu całorocznego, wakacyjnego, jak i pod inwestycję pod wynajem.

5 powodów, aby zainwestować 2 km od Łeby:

Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Spokój wsi, bliskość kurortu

Idealne pod całoroczny dom lub wakacyjny azyl

Grunt podniesiony na większości działek – bezpieczny i suchy

Świetna lokalizacja – dojazd do Łeby w 3 minuty

Łebski Horyzont to działki budowlane na sprzedaż na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z których wynikają warunki zabudowy, z dostępem do mediów i dogodnym dojazdem. Wśród parcel – atrakcyjna działka inwestycyjna z możliwością realizacji dominanty przestrzennej  (np. wysokości), idealna pod zabudowę usługową, pensjonat lub aparthotel z widokiem na ruchome wydmy, lasy Słowińskiego Parku Narodowego, Jezioro Łebsko i morze Bałtyckie i panoramą miasta Łeby. Łebski Horyzont to kompleks działek budowlanych położonych w m. Żarnowska – tuż przy granicy Łeby. Miejsce dla tych, którzy szukają przestrzeni, widoków i możliwości – bez kompromisów.

Projekt realizowany przez:

Karta informacyjna

Inwestycja: Łebski Horyzont

Rodzaj nieruchomości: Działki budowlane

Lokalizacja: Żarnowska, gm. Wicko, powiat lęborski, woj. pomorskie

Oznaczenie geodezyjne: obręb Żarnowska

Powierzchnie działek: od ok. 999 m² do 3 697 m²

Cena ofertowa: od 150 zł/m² netto

Status własności: Własność, księga wieczysta bez obciążeń

Forma sprzedaży: Umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego

Why Us

ZABUDOWA W SKRÓCIE

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Wysokość zabudowy do 9,5 m

Dach stromy, główne połacie dachu nachylone pod jednakowym kątem i posiadające wspólną kalenicę, jednakowa kolorystyka dachów, ograniczona do tonacji dachówki ceramicznej lub strzechy.

Linie zabudowy zgodne z projektem podziału

Linie zabudowy zgodne z projektem podziału.
Możliwość budowy domów całorocznych i sezonowych.
Na całym terenie obowiązuje zakaz wtórnej parcelacji.

Funkcja: mieszkaniowo-pensjonatowa

Działka z potencjałem na dominantę przestrzenną – możliwa budowa obiektu o charakterze wyróżniającym (np. wysokość, funkcja, forma).

image00003-Niestandardowe_wynik

INFRASTRUKTURA I MEDIA

Drogi dojazdowe

1 km od drogi woj. nr 214 droga wewnętrzna utwardzona wytyczona w MPZP

Media

w bezpośrednim sąsiedztwie, do doprowadzenia

Prąd

w bezpośrednim sąsiedztwie trafostacja

WATER TAP
Woda i kanalizacja

w drodze

WIFI
Internet

światłowód w bezpośrednim sąsiedztwie - ul. Lęborska

Drogi dojazdowe

1 km od drogi wojewódzkiej nr 214 drogą gminną. Droga wewnętrzna utwardzona wytyczona w MPZP.

Media

W bezpośrednim sąsiedztwie do doprowadzenia

Prąd

trafostacje w bezpośrednim sąsiedztwie

WEB 2
Internet

Internet/światłowód: w ul. Lęborskiej

FAUCET
Woda i kanalizacja

W drodze – Kanalizacja – lokalne warunki, projektowane rozwiązania

Zdjęcie WhatsApp 2025-09-04 o 10.54.01_5bf5bee6_wynik

BUDUJ, MIESZKAJ, WYNAJMUJ ZAINWESTUJ W PRZYSZŁOŚĆ!

Z funkcją mieszkaniowo – pensjonatową masz więcej niż jedną opcję: dom całoroczny, wakacyjny lub inwestycję na dekady. To kolejny argument, jeśli nadal zastanawiasz się, czy warto kupić działkę na wsi.

LOKALIZACJA

  • Działki położone w otulinie natury z otwartym widokiem na horyzont.
  • Żarnowska, gm. Wicko – zaledwie 2 km od Łeby
  • W pobliżu: 
    • Słowiński Park Narodowy
    • Jezioro Łebsko
    • ścieżki rowerowe
    • sklepy, szkoła
  • 5 min do centrum Łeby
  • 10 min do plaży

900 m do Jeziora Łebsko

Mikroklimat dzikiej przyrody

Panoramiczne widoki na Słowiński Park Narodowy

Teren podniesiony na większości parceli

Doskonała komunikacja z Łebą i Lęborkiem

Działki z miejscowym planem – funkcja mieszkaniowo - pensjonatowa

TWOJE KORZYŚCI

🏡 Możliwość stworzenia wymarzonego domu blisko morza

📈 Lokata kapitału z perspektywą wzrostu

🌿 Otoczenie natury i spokój bez rezygnowania z wygód

🚲 Dostęp do szlaków rowerowych i atrakcji regionu

ATUTY LOKALIZACJI

🌳Cicha, spokojna okolica z dużym potencjałem rozwoju

🥬Bliskość Łeby, Jeziora Łebsko i Słowińskiego Parku Narodowego

💎Idealne miejsce do życia, odpoczynku i inwestycji

🪟Widok na horyzont, przestrzeń i czyste powietrze

DLACZEGO WARTO?

Rewelacyjna lokalizacja - 2 km od Łeby

Bliskość miasta i natury, lasów i jezior, cisza i przestrzeń

Działki gotowe na inwestycję

Dojazd drogą gminną, media w bezpośrednim sąsiedztwie

Możliwość zabudowy całorocznej lub letniskowej

Funkcja terenu mieszkaniowo - pensjonatowa

Atrakcyjna cena i potencjał wzrostu wartości

Długoterminowa inwestycja lub pod budowę i odsprzedaż

OKOLICA – WALORY PRZYRODNICZE I TURYSTYCZNE

Ruchome wydmy

To jedno z najbardziej unikalnych zjawisk przyrodniczych w Europie – pustynny krajobraz w sercu Słowińskiego Parku Narodowego. Wydmy przemieszczają się nawet kilka metrów rocznie, tworząc malowniczy, surowy krajobraz.

Ścieżki rowerowe

Sieć tras rowerowych pozwala wygodnie odkrywać okolice jeziora, wybrzeża i lasów. Idealne dla rodzin i aktywnych turystów, umożliwiają kontakt z naturą bez tłumów.

Jezioro Łebsko z pomostem

Jedno z największych jezior przybrzeżnych w Polsce, oddzielone od Bałtyku pasem wydm. Pomost umożliwia spacery, wędkowanie i obserwację ptactwa wodnego w spokojnej, cichej scenerii.

Plaża w Łebie

Szeroka, piaszczysta plaża z drobnym piaskiem i zapleczem turystycznym. To jedno z ulubionych miejsc wypoczynkowych w regionie, z czystą wodą i malowniczym horyzontem.

Port, promenada, kawiarnie

Łeba oferuje klimatyczne nabrzeże z mariną i promenadą spacerową. Wzdłuż niej znajdują się restauracje i kawiarnie z widokiem na morze i zachód słońca.

Słowiński Park Narodowy

Park wpisany na listę UNESCO jako rezerwat biosfery, znany z unikalnych wydm, jezior i przybrzeżnych torfowisk. To oaza dzikiej natury, z chronionymi gatunkami ptaków i roślinnością bagienną.

KOMPLEKS DZIAŁEK w m. Żarnowska

Kliknij na kółko, aby uzyskać więcej informacji. 

Możliwość rezerwacji Możliwość rezerwacji Możliwość rezerwacji Możliwość rezerwacji Możliwość rezerwacji Możliwość rezerwacji Możliwość rezerwacji Możliwość rezerwacji Możliwość rezerwacji Możliwość rezerwacji Sprzedane Sprzedane Możliwość rezerwacji Możliwość rezerwacji Sprzedane Sprzedane Możliwość rezerwacji Dostępna od ręki Dostępna od ręki Dostępna od ręki Dostępna od ręki Rezerwacja Rezerwacja Rezerwacja Dostępna od ręki

Możliwość rezerwacji

Możliwość rezerwacji

Możliwość rezerwacji

Możliwość rezerwacji

Możliwość rezerwacji

Możliwość rezerwacji

Możliwość rezerwacji

Możliwość rezerwacji

Możliwość rezerwacji

Możliwość rezerwacji

Sprzedane

Sprzedane

Możliwość rezerwacji

Możliwość rezerwacji

Sprzedane

Sprzedane

Możliwość rezerwacji

Rezerwacja

Rezerwacja

Rezerwacja

Etap 1

Działki dostępne od ręki

Kategorie działek w pierwszym etapie

Wyjątkowe walory widokowe i bliskość atrakcji turystycznych uzasadniają wyższą cenę.

Działki w spokojnej okolicy, przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowopensjonatową.

Powierzchnia: 1308–2332 m²

Cena ofertowa: od 190 zł/ m² netto

Standardowe działki z dobrym dostępem do infrastruktury i atrakcji turystycznych.

Działki zlokalizowane w pobliżu istniejącej zabudowy wielopiętrowej, oferowane w atrakcyjnej cenie.

Cena ofertowa: od 150 zł/ m² netto

Powierzchnia: 1228–2365 m²

Niższa cena rekompensuje mniej atrakcyjne sąsiedztwo, przy zachowaniu wszystkich

Wyjątkowa działka z możliwością zabudowy jako dominanta przestrzenna z zamknięciem kompozycyjnym w obrębie tej działki –  zapisanym w planie zagospodarowania przestrzennego – idealna pod inwestycję deweloperską lub hotelową.

Powierzchnia:  3 697 m²

cena ofertowa: 550 zł/ m² netto

Etap 2

Działki z możliwością rezerwacji

Kategorie działek w drugim etapie

Wyjątkowe walory widokowe i bliskość atrakcji turystycznych uzasadniają wyższą cenę.

Działki z widokiem na panoramę Słowińskiego Parku Narodowego i wydmy ruchome

Działki z wyjątkowym widokiem, idealne pod inwestycje pensjonatowe lub prywatne domy całoroczne i wakacyjne.

Cena ofertowa: od 230 zł/ m² netto

Powierzchnia: 999–1377 m²

Działki Standard o funkcji mieszkaniowo - pensjonatowej

Działki w spokojnej okolicy, przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowopensjonatową. Standardowe działki z dobrym dostępem do infrastruktury i atrakcji turystycznych.

Powierzchnia: 1308–2332 m²

Cena ofertowa: od 190 zł/ m² netto

Działki w sąsiedztwie budynków wielopiętrowych

Działki zlokalizowane w pobliżu istniejącej zabudowy wielopiętrowej, oferowane w atrakcyjnej cenie. 
Niższa cena rekompensuje mniej atrakcyjne sąsiedztwo, przy zachowaniu wszystkich innych atutów lokalizacji.

Cena ofertowa: od 150 zł/ m² netto

Powierzchnia: 1228–2365 m²

Działka INVEST (do 10 kondygnacji)

Wyjątkowa działka z możliwością zabudowy do 10 kondygnacji, idealna pod inwestycję deweloperską lub hotelową. Unikalna możliwość wysokiej zabudowy w atrakcyjnej lokalizacji.

Powierzchnia: ok. 3 697 m²

Cena ofertowa: 550 zł/ m² netto

Co można zbudować na działkach Łebskiego Horyzontu?

Teren inwestycji objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) — jednostka planistyczna 16.07.MP.

Forma zabudowy

Zabudowa wolnostojąca (brak zabudowy bliźniaczej lub szeregowej) Jednakowe zasady kształtowania form – budynki spójne wizualnie Wyznaczona linia zabudowy (obowiązująca i nieprzekraczalna)

Zakazy i ograniczenia:

Zakaz wtórnej parcelacji (podziałów wewnętrznych działek). Brak dopuszczenia zabudowy przemysłowej Ochrona ekspozycji na Słowiński Park Narodowy.

Działka z funkcją „zamknięcia kompozycyjnego”

Na wyznaczonej działce możliwa jest budowa obiektu wyróżniającego się formą lub funkcją – np. pensjonat, mała inwestycja usługowa, obiekt z dominantą wizualną.

Rodzaj zabudowy (funkcja terenu):

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Zabudowa usługowa, w tym pensjonatowa. Wydzielony teren z możliwością realizacji zamknięcia kompozycyjnego – czyli wyrazistego akcentu architektonicznego (np. obiekt usługowy, reprezentacyjny)

Parametry zabudowy:

Intensywność zabudowy: maks. 0,5 Maksymalna powierzchnia zabudowy jednego budynku: 400 m² Maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m Dachy: strome, z połaciami pod jednakowym kątem i wspólną kalenicą Kolorystyka dachów: tonacja dachówki ceramicznej lub strzechy

Ustalenia ekologiczne:

Min. 40% powierzchni działki jako teren biologicznie czynny Obowiązkowe nasadzenia drzew i krzewów w zwartej grupie: min. 3% działki i nie mniej niż 40 m². Zakaz zasypywania rowów melioracyjnych i obowiązek zachowania naturalnego spływu wód 10-metrowa strefa ochronna od rowów melioracyjnych – bez zabudowy.

Atrakcje w okolicy

Żarnowska i okolice Łeby to miejsce, które łączy w sobie unikalne piękno przyrody, bogactwo atrakcji turystycznych i ogromny potencjał inwestycyjny. Oto 10 powodów, dla których warto tu zamieszkać lub zainwestować:

  • Plaża w Łebie – szeroka, piaszczysta, jedna z najpiękniejszych w Polsce. Idealna do kąpieli morskich, spacerów i wypoczynku w nadmorskim klimacie.

  • Ruchome wydmy i Słowiński Park Narodowy – unikat na skalę światową. Zapierające dech w piersiach krajobrazy, chronione wydmy i dzikie plaże.

  • Szlaki rowerowe wokół jezior Łebsko i Sarbsko – malownicze trasy wśród lasów, pól i nad wodą, idealne dla aktywnych mieszkańców.

  • Leśna trasa rowerowa Żarnowska – Łeba – Rąbka – Wydmy – spokojna, zacieniona ścieżka prowadząca prosto do jednej z największych atrakcji Pomorza.

  • Parki rozrywki w Łebie i okolicy – Energylandia Północy? Niekoniecznie, ale rodziny znajdą tu liczne parki dinozaurów, parki linowe i tematyczne.

  • Port i marina w Łebie – przystań jachtowa, rejsy po morzu, wyprawy wędkarskie – doskonałe miejsce dla żeglarzy i miłośników sportów wodnych.

  • Latarnia morska Stilo (ok. 13 km) – historyczny obiekt z niesamowitym widokiem na wybrzeże, do którego prowadzi malownicza ścieżka przez lasy i wydmy.

  • Skansen w Klukach – Muzeum Wsi Słowińskiej – podróż w czasie, ukazująca życie dawnych mieszkańców tych ziem.

  • Lokalne produkty regionalne (Łeba / Wicko) – świeże ryby, tradycyjne wypieki, miody i sery od lokalnych producentów.

  • Dynamiczny rozwój regionu – oprócz turystyki, w okolicy rozwijają się inwestycje budowlane, edukacyjne, energetyki odnawialnej i przemysłowe, co wpływa na wzrost wartości nieruchomości.

Gotowy na swoją przestrzeń nad morzem?

Skontaktuj się ze mną i odkryj możliwości inwestycji w sercu Łeby.

O mnie

Nazywam się Agnieszka i od lat pomagam w realizacji marzeń o własnej nieruchomości nad Bałtykiem. Doskonale znam lokalny rynek nieruchomości i turystyki w rejonie Łeby i Żarnowskiej – wiem, gdzie inwestycja ma największy potencjał i jak połączyć ją z komfortem codziennego życia lub dochodowym wynajmem.

Jako Twój lokalny ekspert oferuję nie tylko prezentację działek, ale również pełne doradztwo – od wstępnej konsultacji, przez analizę możliwości zabudowy, aż po wsparcie w procesie zakupu. Rozumiem potrzeby inwestorów, osób szukających domu wakacyjnego oraz tych, którzy chcą zamieszkać tu na stałe.

Stawiam na indywidualne podejście i rzetelną wiedzę. Z przyjemnością podzielę się doświadczeniem, odpowiem na wszystkie pytania i wskażę najlepsze rozwiązania dopasowane do Twoich oczekiwań.

Zapraszam do kontaktu – razem znajdziemy nieruchomość, która będzie Twoim miejscem nad morzem lub świetną inwestycją na przyszłość. Skorzystaj z poniższego formularza kontaktowego lub zadzwoń. 

Zadzwoń do mnie

513 920 217

Napisz do mnie

nieruchomosci@palacstudio.pl

Użyj formularza kontaktowego

    Przewijanie do góry