WITAJ W ŁEBSKIM HORYZONCIE
DZIAŁKI BUDOWLANE NA GRANICY ŁEBY.
Przestrzeń, w której możesz zyskać wszystko – spokój, potencjał, lokalizację.
Tylko 2 km od Łeby powstała inwestycja, której jeszcze nie było – kompleks działek budowlanych w bliskości natury, spokoju wsi oraz jezior i morza. To unikatowa lokalizacja zarówno pod budowę domu całorocznego, wakacyjnego, jak i pod inwestycję pod wynajem.
5 powodów, aby zainwestować 2 km od Łeby:
Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Spokój wsi, bliskość kurortu
Idealne pod całoroczny dom lub wakacyjny azyl
Grunt podniesiony na większości działek – bezpieczny i suchy
Świetna lokalizacja – dojazd do Łeby w 3 minuty
Łebski Horyzont to działki budowlane na sprzedaż na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z których wynikają warunki zabudowy, z dostępem do mediów i dogodnym dojazdem. Wśród parcel – atrakcyjna działka inwestycyjna z możliwością realizacji dominanty przestrzennej (np. wysokości), idealna pod zabudowę usługową, pensjonat lub aparthotel z widokiem na ruchome wydmy, lasy Słowińskiego Parku Narodowego, Jezioro Łebsko i morze Bałtyckie i panoramą miasta Łeby. Łebski Horyzont to kompleks działek budowlanych położonych w m. Żarnowska – tuż przy granicy Łeby. Miejsce dla tych, którzy szukają przestrzeni, widoków i możliwości – bez kompromisów.
Projekt realizowany przez:
Karta informacyjna
Inwestycja: Łebski Horyzont
Rodzaj nieruchomości: Działki budowlane
Lokalizacja: Żarnowska, gm. Wicko, powiat lęborski, woj. pomorskie
Oznaczenie geodezyjne: obręb Żarnowska
Powierzchnie działek: od ok. 999 m² do 3 697 m²
Cena ofertowa: od 150 zł/m² netto
Status własności: Własność, księga wieczysta bez obciążeń
Forma sprzedaży: Umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego
Why Us
ZABUDOWA W SKRÓCIE
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Wysokość zabudowy do 9,5 m
Dach stromy, główne połacie dachu nachylone pod jednakowym kątem i posiadające wspólną kalenicę, jednakowa kolorystyka dachów, ograniczona do tonacji dachówki ceramicznej lub strzechy.
Linie zabudowy zgodne z projektem podziału
Linie zabudowy zgodne z projektem podziału.
Możliwość budowy domów całorocznych i sezonowych.
Na całym terenie obowiązuje zakaz wtórnej parcelacji.
Funkcja: mieszkaniowo-pensjonatowa
Działka z potencjałem na dominantę przestrzenną – możliwa budowa obiektu o charakterze wyróżniającym (np. wysokość, funkcja, forma).
INFRASTRUKTURA I MEDIA
Drogi dojazdowe
1 km od drogi woj. nr 214 droga wewnętrzna utwardzona wytyczona w MPZP
Media
w bezpośrednim sąsiedztwie, do doprowadzenia
Prąd
w bezpośrednim sąsiedztwie trafostacja
Woda i kanalizacja
w drodze
Internet
światłowód w bezpośrednim sąsiedztwie - ul. Lęborska
Drogi dojazdowe
1 km od drogi wojewódzkiej nr 214 drogą gminną. Droga wewnętrzna utwardzona wytyczona w MPZP.
Media
W bezpośrednim sąsiedztwie do doprowadzenia
Prąd
trafostacje w bezpośrednim sąsiedztwie
Internet
Internet/światłowód: w ul. Lęborskiej
Woda i kanalizacja
W drodze – Kanalizacja – lokalne warunki, projektowane rozwiązania
BUDUJ, MIESZKAJ, WYNAJMUJ ZAINWESTUJ W PRZYSZŁOŚĆ!
Z funkcją mieszkaniowo – pensjonatową masz więcej niż jedną opcję: dom całoroczny, wakacyjny lub inwestycję na dekady. To kolejny argument, jeśli nadal zastanawiasz się, czy warto kupić działkę na wsi.
LOKALIZACJA
- Działki położone w otulinie natury z otwartym widokiem na horyzont.
- Żarnowska, gm. Wicko – zaledwie 2 km od Łeby
- W pobliżu:
- Słowiński Park Narodowy
- Jezioro Łebsko
- ścieżki rowerowe
- sklepy, szkoła
- 5 min do centrum Łeby
- 10 min do plaży
900 m do Jeziora Łebsko
Mikroklimat dzikiej przyrody
Panoramiczne widoki na Słowiński Park Narodowy
Teren podniesiony na większości parceli
Doskonała komunikacja z Łebą i Lęborkiem
Działki z miejscowym planem – funkcja mieszkaniowo - pensjonatowa
TWOJE KORZYŚCI
🏡 Możliwość stworzenia wymarzonego domu blisko morza
📈 Lokata kapitału z perspektywą wzrostu
🌿 Otoczenie natury i spokój bez rezygnowania z wygód
🚲 Dostęp do szlaków rowerowych i atrakcji regionu
ATUTY LOKALIZACJI
🌳Cicha, spokojna okolica z dużym potencjałem rozwoju
🥬Bliskość Łeby, Jeziora Łebsko i Słowińskiego Parku Narodowego
💎Idealne miejsce do życia, odpoczynku i inwestycji
🪟Widok na horyzont, przestrzeń i czyste powietrze
DLACZEGO WARTO?
Rewelacyjna lokalizacja - 2 km od Łeby
Bliskość miasta i natury, lasów i jezior, cisza i przestrzeń
Działki gotowe na inwestycję
Dojazd drogą gminną, media w bezpośrednim sąsiedztwie
Możliwość zabudowy całorocznej lub letniskowej
Funkcja terenu mieszkaniowo - pensjonatowa
Atrakcyjna cena i potencjał wzrostu wartości
Długoterminowa inwestycja lub pod budowę i odsprzedaż
OKOLICA – WALORY PRZYRODNICZE I TURYSTYCZNE
Ruchome wydmy
To jedno z najbardziej unikalnych zjawisk przyrodniczych w Europie – pustynny krajobraz w sercu Słowińskiego Parku Narodowego. Wydmy przemieszczają się nawet kilka metrów rocznie, tworząc malowniczy, surowy krajobraz.
Ścieżki rowerowe
Sieć tras rowerowych pozwala wygodnie odkrywać okolice jeziora, wybrzeża i lasów. Idealne dla rodzin i aktywnych turystów, umożliwiają kontakt z naturą bez tłumów.
Jezioro Łebsko z pomostem
Jedno z największych jezior przybrzeżnych w Polsce, oddzielone od Bałtyku pasem wydm. Pomost umożliwia spacery, wędkowanie i obserwację ptactwa wodnego w spokojnej, cichej scenerii.
Plaża w Łebie
Szeroka, piaszczysta plaża z drobnym piaskiem i zapleczem turystycznym. To jedno z ulubionych miejsc wypoczynkowych w regionie, z czystą wodą i malowniczym horyzontem.
Port, promenada, kawiarnie
Łeba oferuje klimatyczne nabrzeże z mariną i promenadą spacerową. Wzdłuż niej znajdują się restauracje i kawiarnie z widokiem na morze i zachód słońca.
Słowiński Park Narodowy
Park wpisany na listę UNESCO jako rezerwat biosfery, znany z unikalnych wydm, jezior i przybrzeżnych torfowisk. To oaza dzikiej natury, z chronionymi gatunkami ptaków i roślinnością bagienną.
KOMPLEKS DZIAŁEK w m. Żarnowska
Kliknij na kółko, aby uzyskać więcej informacji.
Możliwość rezerwacji
Możliwość rezerwacji
Możliwość rezerwacji
Możliwość rezerwacji
Możliwość rezerwacji
Możliwość rezerwacji
Możliwość rezerwacji
Możliwość rezerwacji
Możliwość rezerwacji
Możliwość rezerwacji
Sprzedane
Sprzedane
Możliwość rezerwacji
Możliwość rezerwacji
Sprzedane
Sprzedane
Możliwość rezerwacji
Rezerwacja
Rezerwacja
Rezerwacja
Etap 1
Działki dostępne od ręki
Kategorie działek w pierwszym etapie
Wyjątkowe walory widokowe i bliskość atrakcji turystycznych uzasadniają wyższą cenę.
Działki w spokojnej okolicy, przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo – pensjonatową.
Powierzchnia: 1308–2332 m²
Cena ofertowa: od 190 zł/ m² netto
Standardowe działki z dobrym dostępem do infrastruktury i atrakcji turystycznych.
Działki zlokalizowane w pobliżu istniejącej zabudowy wielopiętrowej, oferowane w atrakcyjnej cenie.
Cena ofertowa: od 150 zł/ m² netto
Powierzchnia: 1228–2365 m²
Niższa cena rekompensuje mniej atrakcyjne sąsiedztwo, przy zachowaniu wszystkich
Wyjątkowa działka z możliwością zabudowy jako dominanta przestrzenna z zamknięciem kompozycyjnym w obrębie tej działki – zapisanym w planie zagospodarowania przestrzennego – idealna pod inwestycję deweloperską lub hotelową.
Powierzchnia: 3 697 m²
cena ofertowa: 550 zł/ m² netto
Etap 2
Działki z możliwością rezerwacji
Kategorie działek w drugim etapie
Wyjątkowe walory widokowe i bliskość atrakcji turystycznych uzasadniają wyższą cenę.
Działki z widokiem na panoramę Słowińskiego Parku Narodowego i wydmy ruchome
Działki z wyjątkowym widokiem, idealne pod inwestycje pensjonatowe lub prywatne domy całoroczne i wakacyjne.
Cena ofertowa: od 230 zł/ m² netto
Powierzchnia: 999–1377 m²
Działki Standard o funkcji mieszkaniowo - pensjonatowej
Działki w spokojnej okolicy, przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo – pensjonatową. Standardowe działki z dobrym dostępem do infrastruktury i atrakcji turystycznych.
Powierzchnia: 1308–2332 m²
Cena ofertowa: od 190 zł/ m² netto
Działki w sąsiedztwie budynków wielopiętrowych
Działki zlokalizowane w pobliżu istniejącej zabudowy wielopiętrowej, oferowane w atrakcyjnej cenie.
Niższa cena rekompensuje mniej atrakcyjne sąsiedztwo, przy zachowaniu wszystkich innych atutów lokalizacji.
Cena ofertowa: od 150 zł/ m² netto
Powierzchnia: 1228–2365 m²
Działka INVEST (do 10 kondygnacji)
Wyjątkowa działka z możliwością zabudowy do 10 kondygnacji, idealna pod inwestycję deweloperską lub hotelową. Unikalna możliwość wysokiej zabudowy w atrakcyjnej lokalizacji.
Powierzchnia: ok. 3 697 m²
Cena ofertowa: 550 zł/ m² netto
Co można zbudować na działkach Łebskiego Horyzontu?
Teren inwestycji objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) — jednostka planistyczna 16.07.MP.
Forma zabudowy
Zabudowa wolnostojąca (brak zabudowy bliźniaczej lub szeregowej) Jednakowe zasady kształtowania form – budynki spójne wizualnie Wyznaczona linia zabudowy (obowiązująca i nieprzekraczalna)
Zakazy i ograniczenia:
Zakaz wtórnej parcelacji (podziałów wewnętrznych działek). Brak dopuszczenia zabudowy przemysłowej Ochrona ekspozycji na Słowiński Park Narodowy.
Działka z funkcją „zamknięcia kompozycyjnego”
Na wyznaczonej działce możliwa jest budowa obiektu wyróżniającego się formą lub funkcją – np. pensjonat, mała inwestycja usługowa, obiekt z dominantą wizualną.
Rodzaj zabudowy (funkcja terenu):
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Zabudowa usługowa, w tym pensjonatowa. Wydzielony teren z możliwością realizacji zamknięcia kompozycyjnego – czyli wyrazistego akcentu architektonicznego (np. obiekt usługowy, reprezentacyjny)
Parametry zabudowy:
Intensywność zabudowy: maks. 0,5 Maksymalna powierzchnia zabudowy jednego budynku: 400 m² Maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m Dachy: strome, z połaciami pod jednakowym kątem i wspólną kalenicą Kolorystyka dachów: tonacja dachówki ceramicznej lub strzechy
Ustalenia ekologiczne:
Min. 40% powierzchni działki jako teren biologicznie czynny Obowiązkowe nasadzenia drzew i krzewów w zwartej grupie: min. 3% działki i nie mniej niż 40 m². Zakaz zasypywania rowów melioracyjnych i obowiązek zachowania naturalnego spływu wód 10-metrowa strefa ochronna od rowów melioracyjnych – bez zabudowy.
Stan prawny
Własność uregulowana, bez roszczeń i hipotek
Wydzielone działki z nadanymi numerami geodezyjnymi
Możliwość szybkiego złożenia wniosku o pozwolenie na budowę
Atrakcje w okolicy
Żarnowska i okolice Łeby to miejsce, które łączy w sobie unikalne piękno przyrody, bogactwo atrakcji turystycznych i ogromny potencjał inwestycyjny. Oto 10 powodów, dla których warto tu zamieszkać lub zainwestować:
Plaża w Łebie – szeroka, piaszczysta, jedna z najpiękniejszych w Polsce. Idealna do kąpieli morskich, spacerów i wypoczynku w nadmorskim klimacie.
Ruchome wydmy i Słowiński Park Narodowy – unikat na skalę światową. Zapierające dech w piersiach krajobrazy, chronione wydmy i dzikie plaże.
Szlaki rowerowe wokół jezior Łebsko i Sarbsko – malownicze trasy wśród lasów, pól i nad wodą, idealne dla aktywnych mieszkańców.
Leśna trasa rowerowa Żarnowska – Łeba – Rąbka – Wydmy – spokojna, zacieniona ścieżka prowadząca prosto do jednej z największych atrakcji Pomorza.
Parki rozrywki w Łebie i okolicy – Energylandia Północy? Niekoniecznie, ale rodziny znajdą tu liczne parki dinozaurów, parki linowe i tematyczne.
Port i marina w Łebie – przystań jachtowa, rejsy po morzu, wyprawy wędkarskie – doskonałe miejsce dla żeglarzy i miłośników sportów wodnych.
Latarnia morska Stilo (ok. 13 km) – historyczny obiekt z niesamowitym widokiem na wybrzeże, do którego prowadzi malownicza ścieżka przez lasy i wydmy.
Skansen w Klukach – Muzeum Wsi Słowińskiej – podróż w czasie, ukazująca życie dawnych mieszkańców tych ziem.
Lokalne produkty regionalne (Łeba / Wicko) – świeże ryby, tradycyjne wypieki, miody i sery od lokalnych producentów.
Dynamiczny rozwój regionu – oprócz turystyki, w okolicy rozwijają się inwestycje budowlane, edukacyjne, energetyki odnawialnej i przemysłowe, co wpływa na wzrost wartości nieruchomości.
Gotowy na swoją przestrzeń nad morzem?
Skontaktuj się ze mną i odkryj możliwości inwestycji w sercu Łeby.
O mnie
Nazywam się Agnieszka i od lat pomagam w realizacji marzeń o własnej nieruchomości nad Bałtykiem. Doskonale znam lokalny rynek nieruchomości i turystyki w rejonie Łeby i Żarnowskiej – wiem, gdzie inwestycja ma największy potencjał i jak połączyć ją z komfortem codziennego życia lub dochodowym wynajmem.
Jako Twój lokalny ekspert oferuję nie tylko prezentację działek, ale również pełne doradztwo – od wstępnej konsultacji, przez analizę możliwości zabudowy, aż po wsparcie w procesie zakupu. Rozumiem potrzeby inwestorów, osób szukających domu wakacyjnego oraz tych, którzy chcą zamieszkać tu na stałe.
Stawiam na indywidualne podejście i rzetelną wiedzę. Z przyjemnością podzielę się doświadczeniem, odpowiem na wszystkie pytania i wskażę najlepsze rozwiązania dopasowane do Twoich oczekiwań.
Zapraszam do kontaktu – razem znajdziemy nieruchomość, która będzie Twoim miejscem nad morzem lub świetną inwestycją na przyszłość. Skorzystaj z poniższego formularza kontaktowego lub zadzwoń.
Zadzwoń do mnie
513 920 217
Napisz do mnie
nieruchomosci@palacstudio.pl
